MAISON FAMILIALE MODERNE AVEC AUTONOMIE DE PLAIN-PIED, 5 CHAMBRES, JARDIN, TERRASSE, COUR ET GARAGE

ACQUEVILLE - LA HAGUE (50440)

SURFACE HABITABLE : 158 m2

PRIX : 349 800€ HONORAIRES INCLUS

L’agence immobilière BILLET MONTHEL IMMOBILIER vous propose à la vente EN EXCLUSIVITÉ ce bien dans le bourg d’ACQUEVILLE, Commune de La Hague :

Maison familiale moderne avec autonomie de plain-pied, 5 chambres, jardin, terrasse, cour et garage comprenant :

Au rez-de-chaussée, une grande pièce de vie lumineuse avec salon et poêle à granulés, salle à manger, cuisine aménagée et équipée ouverte, nombreux rangements sous l’escalier, une autonomie de plain-pied offerte par une suite parentale avec chambre et salle de bains équipée d’une baignoire balnéo et d’une douche à l’italienne, des toilettes séparées ; accès à une buanderie et au garage.  

Au premier étage, un palier spacieux desservant quatre chambres, une salle d’eau avec douche à l’italienne, un dégagement avec rangements et des toilettes séparées. 

À l’extérieur, un jardin avec une terrasse orientée Sud, une cour permettant le stationnement de deux véhicules, un garage avec porte motorisée et un cellier permettant le rangement du matériel de jardinage. 

Cette maison individuelle n’est pas mitoyenne et offre des prestations confortables. Ce bien bénéficie de performances énergétiques excellentes. 

À PROXIMITÉ DE :

À 12 minutes en voiture, soit 10km des commerces de Beaumont-Hague.

À 11 minutes en voiture, soit 8,8km d’Octeville.

À 13 minutes en voiture, soit 13km du site ORANO La Hague. 

À 17 minutes en voiture, soit moins de 15km de la zone commerciale de La Glacerie. 

À 19 minutes en voiture, soit 16km du site EDF Flamanville. 

À 20 minutes en voiture, soit 12km du Pont tournant de Cherbourg.

À 21 minutes en voiture, soit moins de 13km de Naval Group. 

À 26 minutes en voiture, soit 27km de Valognes, Place du Château. 

Référence : 0059

Date de construction : 2020

Nombre de pièces : 7

Nombre de chambres : 5

Surface de référence : 158 m2

Surface terrain : 479 m2

Type de chauffage : électrique  + poêle à granulés

Eau chaude sanitaire : chauffe-eau thermodynamique sur air extérieur

État du bien : excellent

Montant de la taxe foncière 2025 : 663 euros (20€ de taxe d’enlèvement des ordures ménagères)

Diagnostic de Performance Energétique réalisé le 17/10/2025 : 

  • Performance énergétique : Classe B (76kWh/m2/an)
  • Émission gaz à effet de serre :  Classe A (2kgCO2/m2/an)

Estimation des coûts annuels d’énergie du logement selon les prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris) : Entre 1 010€ et 1 430€ par an. 

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site https://georisques.gouv.fr

Prix de vente (honoraires d’agence inclus) : 349 800€

Prix hors honoraires : 330 000 €

Honoraires d’agence : 19 800€ soit 6,0% TTC du prix du bien hors honoraires, à la charge de l’acquéreur.

LOCALISATION DU BIEN