Maison trois pièces avec jardin proche Port Diélette à rénover

MAISON TROIS PIÈCES AVEC JARDIN PROCHE DU PORT DE DIÉLETTE À RÉNOVER

FLAMANVILLE (50340)

SURFACE HABITABLE : 56,46m2

PRIX : 119 038 € HONORAIRES INCLUS

OFFRE ACCEPTEE maison flamanville à rénover proche port diélette

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L’agence immobilière BILLET MONTHEL IMMOBILIER vous propose à la vente EN CO-EXCLUSIVITÉ à FLAMANVILLE (50340) et à deux pas du Port de DIÉLETTE :

Une maison avec deux chambres et jardin à rénover comprenant :

Au rez-de-chaussée, une pièce de vie traversante avec coin cuisine, toilettes séparées et dégagement.

Au premier étage, un palier desservant deux chambres, une salle d’eau avec wc.

Au deuxième étage, combles aménageables.

À l’extérieur, jardin au Sud sur l’arrière.

Au sous-sol, cave.

À 5 minutes à pied soit 1 minute en voiture, soit 350m des commerces de première nécessité (supérette, pharmacie).

À 3 minutes en voiture ou 20 minutes à pied, soit 1,4km des commerces proche de la Mairie de Flamanville.

À 3 minutes en voiture, soit 1,1km de la Centrale Nucléaire de Flamanville.

À 3 minutes en voiture ou 21 minutes à pied, soit 1,5km du Port de Diélette.

À 6 minutes en voiture, soit 2,9km de la Plage du Platé, Siouville.

À 9 minutes en voiture, soit 7,4km des commerces de Les Pieux.

À 11 minutes en voiture, soit 6,2km de la Plage de Sciotot.

À 23 minutes en voiture, soit 24km de Barneville-Carteret.

À 31 minutes en voiture, soit 27km de Orano La Hague.

À 35 minutes en voiture, soit 26km de Naval Group.

Référence : 0061

Nombre de pièces : 3 (deux chambres)

Superficie de référence (habitable) : 56,46 m2

Superficie du terrain : 162 m2

Type de chauffage : électrique

Eau chaude sanitaire : chauffe-eau vertical électrique

État du bien : à rénover

Montant taxe foncière 2025 : 467 €

Diagnostics réalisés le 06/12/2025 :

Performance énergétique : Classe E (300kWh/m2/an)

Émission gaz à effet de serre : Classe B (9kgCO2/m2/an)

Estimation des coûts annuels d’énergie du logement selon les prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris) : Entre 1 337 € et 1 809 € par an.

Ce bien immobilier sera concerné à partir du 1er janvier 2026 par la modification de la méthode de calcul du DPE. L’étiquette simulée avec le nouveau facteur de conversion évoluera comme suit :

Performance énergétique : Classe D (248kWh/m2/an)
Émission gaz à effet de serre : Classe B (9kgCO2/m2/an)

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site https://georisques.gouv.fr