MAISON CHALEUREUSE, LUMINEUSE ET SPACIEUSE AVEC GRAND JARDIN, TERRASSE ET GARAGE
TOURLAVILLE - CHERBOURG-EN-COTENTIN (50110)
SURFACE HABITABLE : 172 m2
PRIX : 441 000 € HONORAIRES INCLUS
L’agence immobilière BILLET MONTHEL IMMOBILIER vous propose à la vente EN EXCLUSIVITÉ ce bien à TOURLAVILLE (50110) :
Maison chaleureuse, lumineuse et spacieuse avec grand jardin arboré, terrasse et garage comprenant :
Au rez-de-chaussée, une entrée avec rangements, une grande pièce de vie lumineuse avec une belle hauteur sous plafond composée d’un salon avec poêle à bois, d’une salle à manger, d’une cuisine aménagée et équipée ouverte et d’un espace bureau, une chambre et des toilettes séparées. Vue sur la grande mezzanine en bois cintré.
Au premier étage, un palier filant avec une pièce ouverte accueillant un billard, quatre chambres, une salle de bains avec baignoire, douche à l’italienne et double vasques, une pièce à usage de dressing et des toilettes séparées.
À l’extérieur, une cour permettant le stationnement de plusieurs véhicules, un grand jardin arboré avec terrasse et un garage attenant à l’habitation principale.
Ce bien bénéficie de performances énergétiques remarquables et allie proximité des commodités et cadre de vie confortable et chaleureux.
À 1 minute à pied, soit moins de 200 mètres des transports en commun.
À 5 minutes à pied ou 2 minutes en voiture, soit moins de 500 mètres des commerces de première nécessité (Pharmacie, Boulangerie…).
À 22 minutes à pied soit 6 minutes en voiture, soit 1,7km du Port des Flamands.
À 5 minutes en voiture, soit 1,9km des commerces du Boulevard de l’EST.
À 10 minutes en voiture, soit 4,3km du Pont tournant de Cherbourg.
À 20 minutes en voiture, soit moins de 8km de Naval Group.
À 19 minutes en voiture, soit 20km de Valognes, Place du Château.
CARACTÉRISTIQUES :
Référence : 0058
Nombre de pièces : 8
Nombre de chambres : 5
Surface de référence : 172 mètres carrés
Type de chauffage : chaudière individuelle gaz à condensation (plancher chauffant) et poêle à bois
Eau chaude sanitaire : combiné au système de chauffage
État du bien : très bon
Diagnostics réalisés le 29/09/2025 :
Performance énergétique : Classe C ( 141 kWh/m2/an)
Émission gaz à effet de serre : Classe C ( 20 kgCO2/m2/an)
Estimation des coûts annuels d’énergie du logement selon les prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris) : Entre 1 880 € et 2 600 € par an.
Montant de la taxe foncière 2025 : 2 820 € (dont 495 € de taxe d’ordures ménagères)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site https://georisques.gouv.fr
Prix de vente (honoraires d’agence inclus) : 441 000 €
Prix hors honoraires : 420 000 €
Honoraires d’agence : 21 000€ soit 5,0% TTC du prix du bien hors honoraires, à la charge de l’acquéreur.