Maison chaleureuse avec cinq chambres, cour, terrasse, jardin et garage

EQUEURDREVILLE (50120) CHERBOURG-EN-COTENTIN

SURFACE HABITABLE : 157 m2

PRIX : 348 400 € HONORAIRES INCLUS

L’agence immobilière BILLET MONTHEL IMMOBILIER vous propose en EXCLUSIVITÉ sur la commune d’ÉQUEURDREVILLE

Dans un secteur calme, une maison chaleureuse avec de grands espaces de vie, entretenue, avec cinq chambres, jardin, terrasse, cour et garage comprenant : 

Au rez-de-chaussée, une entrée avec un grand placard dessert une salle d’eau avec toilettes et dressing, un salon séjour bien exposé offrant beaucoup de luminosité avec poêle à granulés, une salle à manger ouverte avec toit vitré et une cuisine aménagée et équipée ouverte sur les pièces de vie. 

Au premier étage, un palier offre un espace dressing, 3 chambres, une salle de bains avec toilettes, une pièce à usage actuel de deuxième salon donnant accès à l’étage supérieur.

Au deuxième étage, un palier dessert 2 chambres dont une actuellement utilisée en bureau.

À l’extérieur, la maison bénéficie d’une grande terrasse avec luminaires intégrés, d’un barbecue fixe de style provençal, d’un jardin, d’une dépendance pour stocker du matériel, d’une cave à vin enterrée, d’un garage et d’une cour avec deux stationnements.

La maison bénéficie d’un aménagement extérieur accueillant et convivial ! 

Référence : 0020

Nombre de pièces : 8

Surface habitable : 157 m2

Surface totale du terrain : 421 m2

Type de chauffage : Electrique  + poêle à granulés

Eau chaude sanitaire : ballon électrique à accumulation vertical

Huisseries : PVC double vitrage + fenêtres de toit bois double vitrage

État du bien : Très bon

Diagnostics réalisés le 01/02/2024 :

  • Performance énergétique : Classe D (206 kWh/m2/an)
  • Émission gaz à effet de serre :  Classe B (6 kgCO2/m2/an)

Estimation des coûts annuels d’énergie du logement selon les prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris) : Entre 1 900 € et 2 650 € par an.

Taxes foncières 2023 : 1 550€

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site https://georisques.gouv.fr

Prix de vente (honoraires d’agence inclus) : 348 400 €

Prix hors honoraires : 335 000 €

Honoraires d’agence : 13 400 € soit 4,00% TTC du prix du bien hors honoraires, à la charge de l’acquéreur.

GES-maison-equeurdreville-cherbourg

LOCALISATION DU BIEN