MAISON EN PIERRE AVEC JARDIN ET GARAGE
CENTRE ANCIEN VALOGNES (50700)
SURFACE HABITABLE : 99,72 m2
PRIX : 246 750 € HONORAIRES INCLUS
L’agence immobilière BILLET MONTHEL IMMOBILIER a le plaisir de vous présenter en EXCLUSIVITÉ cette maison en pierre avec jardin et garage située dans le Centre historique de Valognes, “Le Versailles Normand” !
Au rez-de-chaussée, un séjour avec cheminée décorative et poêle à bois, une salle à manger parquetée, une cuisine aménagée et équipée ouverte, une salle d’eau avec toilettes et un accès au jardin.
Au premier étage, un palier offre 3 chambres, une salle de bains et une pièce à usage de dressing. Combles aménageables.
Au deuxième étage, un palier avec placard dessert une 4ème chambre avec dressing intégré.
À l’extérieur, la maison dispose d’un cellier à usage de buanderie, d’un jardin exposé Sud-Est, d’une pergola en bois avec vigne vierge, d’un garage en deux parties composé d’un espace garage et d’un espace atelier.
Quartier calme et dans le centre-ville à proximité des commerces et des services publics.
Référence : 0013
Nombre de pièces : 6 pièces
Surface totale terrain : 259 mètres carrés
Surface habitable : 99,72 mètres carrés
Système de chauffage : Chaudière individuelle gaz à condensation datant de 2016 + Poêle à bois datant de 2018
Système de production d’ECS : Combiné au système de chauffage, contenance ballon 40,5L
Huisseries : Double vitrage PVC + double vitrage bois + porte entrée en aluminium
Équipements : volets roulants électriques et manuels.
État du bien : très bon
Diagnostic de Performance Energétique :
Performance énergétique : Classe D ( 199 kWh/m2/an)
Émission gaz à effet de serre : Classe D ( 32 kgCO2/m2/an)
Estimation des coûts annuels d’énergie du logement selon les prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris) : Entre 1 230 € et 1 710 € par an.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site officiel du gouvernement Géorisques :
https://www.georisques.gouv.fr/
Montant de la taxe foncière 2022 : 850,00 €
Prix de vente (honoraires inclus) : 246 750 €
Prix hors honoraires : 235 000 €
Honoraires d’agence : 11 750 € soit 5,0% TTC du prix du bien hors honoraires, à la charge de l’acquéreur.
