Maison de ville avec jardin et garage, à proximité des commodités
TOURLAVILLE - CHERBOURG-EN-COTENTIN (50110)
SURFACE HABITABLE : 85,61 m2
PRIX : 180 200 € HONORAIRES INCLUS
L’agence immobilière BILLET MONTHEL IMMOBILIER vous propose EN CO-EXCLUSIVITÉ cette maison de ville avec jardin et garage, à rénover, située sur le secteur de TOURLAVILLE à CHERBOURG-EN-COTENTIN (50110) comprenant :
Au rez-de-chaussée, une entrée, une pièce de vie, une extension comprenant une cuisine aménagée lumineuse et orientée Sud, une salle d’eau, des toilettes séparées et une pièce buanderie.
Au premier étage, un palier desservant deux chambres parquetées (une première côté rue et une deuxième côté jardin), s’accédant par la deuxième chambre un escalier desservant le deuxième étage composé d’une chambre mansardée et de toilettes séparées.
À l’extérieur, un jardin avec lavoir et un garage.
À 1 minute à pied, soit moins de 100 mètres des transports en commun.
À 5 minutes à pied ou 1 minute en voiture, soit 400 mètres des commerces de première nécessité (Pharmacie, Boulangerie …).
À 18 minutes à pied soit 3 minutes en voiture, soit 1,3km du Port des Flamands.
À 5 minutes en voiture, soit 1,8km des commerces du Boulevard de l’EST.
À 6 minutes en voiture, soit 2,3km du Pont tournant de Cherbourg.
Référence : 0039
Surface habitable : 85,61 m2
Surface totale du terrain : 154 m2
Nombre de pièces : 5
Nombre total de chambres : 3
Type de chauffage : gaz (chaudière 2020)
Eau chaude sanitaire : combiné au système de chauffage
État du bien : à rénover
Montant taxe foncière 2024 : 1 068 euros
Diagnostics réalisés le 09/04/2025 :
Performance énergétique : Classe E (247kWh/m2/an)
Émission gaz à effet de serre : Classe E (53kgCO2/m2/an)
Estimation des coûts annuels d’énergie : Entre 1 913 € et 2 589 € par an, prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site https://georisques.gouv.fr
Prix de vente (honoraires d’agence inclus) : 180 200 €
Prix hors honoraires : 170 000 €
Honoraires d’agence : 10 200 € soit 6% TTC du prix du bien hors honoraires, à la charge de l’acquéreur.
