ÉLÉGANTE MAISON DE MAÎTRE DU 19ème siècle AVEC PARC ARBORÉ, plantes exotiques et dépendances

QUERQUEVILLE (50460)

PRIX : 426 600 € HONORAIRES D'AGENCE INCLUS

L’agence immobilière BILLET MONTHEL IMMOBILIER vous propose EN EXCLUSIVITE cette élégante Maison de Maître du 19ème siècle avec une façade en pierre et son parc arboré, agrémenté de plantes exotiques sur la commune de QUERQUEVILLE, comprenant : 

Au rez-de-chaussée, accès par un perron-terrasse à une entrée, un salon d’apparat traversant parqueté avec cheminée, une chambre traversante avec bibliothèque sur-mesure, une salle à manger avec une cheminée en pierre exceptionnelle de dimensions imposantes ornée de deux colonnes et de moulures décoratives, une cuisine aménagée et équipée, un dégagement donnant accès à une pièce chaufferie, une cave à vin, une salle d’eau, une pièce à usage actuel de bureau, sous l’escalier, un dégagement avec lave-mains donnant accès à des toilettes séparées.

Au premier étage, un palier dessert cinq chambres dont deux en enfilade, une salle de bains, un couloir avec rangements, une pièce avec un lave-mains et des toilettes séparées.

Au deuxième étage, grenier mansardé.

À l’extérieur, un grand parc paysager clos de murs avec de nombreuses plantations et fleurs de diverses variétés, une cour intérieure avec portail, plusieurs dépendances et celliers.

À proximité immédiate des commerces, 3 minutes en voiture ou 11 minutes à pied, soit moins d’un kilomètre (hypermarché, boulangerie … ).

À proximité d’établissements scolaires, 2 minutes en voiture ou 7 minutes à pied soit 500m.

À proximité de La Saline, 4 minutes en voiture soit 1,4km.

À proximité de Naval Group, 9 minutes en voiture soit 5,4km. 

À proximité d’Orano, 12 minutes en voiture soit 14km. 

À 17 minutes en voiture du Pont tournant soit 8km.   

Référence : 0038

Surface habitable : 183 m2

Surface totale du terrain : 2 346 m2

Nombre de pièces : 9

Nombre de chambres : 6 + une pièce bureau

Type de chauffage : chaudière individuelle fioul basse température avec en appoint un poêle à bois

Eau chaude sanitaire : combiné au système de chauffage

État du bien : à rafraîchir 

Diagnostics réalisés le 30/04/2024 : 

  • Performance énergétique : Classe E (279kWh/m2/an)
  • Émission gaz à effet de serre :  Classe E (66kgCO2/m2/an)

Estimation des coûts annuels d’énergie du logement selon les prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris) : Entre 3 350 € et 4 600 € par an. 

Montant de la taxe foncière 2024 : 3 175 €

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site https://georisques.gouv.fr

Prix de vente (honoraires d’agence inclus) : 426 600 €

Prix hors honoraires : 410 000 €

Honoraires d’agence : 16 600 € soit 4,00% TTC du prix du bien hors honoraires, à la charge de l’acquéreur.

LOCALISATION DU BIEN