Maison, volumes exceptionnels, terrasse, jardin, grand terrain au cap de carteret

BARNEVILLE-CARTERET (50270)

SURFACE HABITABLE : 294 m2

PRIX : 988 000 € HONORAIRES INCLUS

L’agence immobilière BILLET MONTHEL IMMOBILIER vous propose EN EXCLUSIVITE dans le secteur prisé de la Commune balnéaire de Carteret

Nichée dans les hauteurs du CAP DE CARTERET, une grande maison familiale avec de beaux volumes, bordée d’une terrasse surélevée longiligne et d’un jardin paysager comprenant : 

Au rez-de-chaussée, une pièce de vie très spacieuse avec un séjour cathédrale, une hauteur sous plafond de plus de 5 mètres, cheminée, vue dégagée sur le jardin paysager, un patio d’angle entièrement vitré appelé jardin d’hiver, cuisine aménagée et équipée avec nombreux rangements, espace salle à manger, suite parentale offrant une autonomie de plain-pied, salle d’eau avec baignoire balnéo, douche à l’italienne et toilettes. 

Accès par la pièce de vie, le patio et la cuisine aménagée et équipée à une superbe terrasse surélevée et filante le long de la propriété.  

Au premier étage, mezzanine ouverte surplombant le salon, dressing, un palier dessert 3 chambres, salle de bains avec toilettes, accès aux combles. 

À l’étage inférieur, semi-enterré, une grande pièce carrelée à usage de second salon et salle de jeux, accès à une terrasse couverte, cuisine aménagée, salle de bains avec toilettes, cave à vin, placard. Cet espace idéale pour accueillir des proches nécessite un rafraîchissement. 

À l’extérieur, cour, entrée couverte vitrée, garage actuellement cloisonné et à usage de buanderie, grand terrain avec jardin paysager et vue dégagée. 

Ce bien d’exception en « L » bénéficie de nombreuses ouvertures sur l’extérieur permettant ainsi d’avoir des pièces lumineuses et de profiter de l’ensemble de l’ensoleillement de la journée.

À proximité : 

De la Plage de la Potinière connue pour ses cabines de plage emblématiques, à 800 mètres à pied.

De la Plage de la Vieille Église, la plage la plus sauvage de la station balnéaire, à 800 mètres à pied. 

À proximité du Phare de Carteret, 700 mètres à pied et du chemin de Grande Randonnée (GR223). 

À 1km à pied des commerces, bars et restaurants. 

Référence : 0024

Surface habitable : 294 m2 

Surface totale du terrain : 1 627 m2

Nombre de pièces : 11

Nombre de chambres : 4 (une chambre au RDC)

Type de chauffage :  électrique + cheminée à foyer ouvert

Eau chaude sanitaire : chauffe-eau électrique

État du bien : bon + rafraîchissement à prévoir à l’étage inférieur semi-enterré

Diagnostics réalisés le 07/06/2024 :  

  • Performance énergétique : Classe D (198 kWh/m2/an)
  • Émission gaz à effet de serre :  Classe B (6 kgCO2/m2/an)

Estimation des coûts annuels d’énergie du logement selon les prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris) : Entre 3 492 € et 4 724 € par an. 

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site https://georisques.gouv.fr

Prix de vente (honoraires d’agence inclus) : 988 000 €

Prix hors honoraires : 950 000 €

Honoraires d’agence : 38 000 € soit 4,0% TTC du prix du bien hors honoraires, à la charge de l’acquéreur.

LOCALISATION DU BIEN