MAISON DE CHARME AVEC JARDIN, TERRASSE ET GARAGE

CHERBOURG-EN-COTENTIN (50130)

SURFACE TERRAIN : 331,00 m2

PRIX : 217 350 € HONORAIRES INCLUS

L’agence immobilière BILLET MONTHEL IMMOBILIER vous propose : 

Une maison de charme avec jardin paysagé et arboré, terrasse et garage, située en centre ville de CHERBOURG-EN-COTENTIN (50130), à proximité immédiate de tous commerces, des transports en commun et des services publics. 

Au rez-de-chaussée, entrée, séjour avec cheminée, salle à manger et toilettes séparées.

Au rez-de-jardin, cuisine aménagée et équipée, pièce à vivre, deux celliers.

Au premier étage, un palier dessert 3 chambres avec placards, une salle de bain avec double vasques ainsi que des toilettes séparées.

Au deuxième étage, une chambre mansardée et un placard.

A l’extérieur, jardin arboré et paysagé avec terrasse orientés Sud-Est. Au fond du jardin, une dépendance à remettre en état. 

La maison demande quelques travaux de rafraîchissement. Il est à noter que la chaudière centrale gaz est neuve. De plus, un entretien récent a été réalisé sur la toiture.

Référence : 0002

Surface habitable : 132,30 m2

Surface totale du terrain : 331 m2

Nombre de pièces : 6

Type de chauffage : Gaz 

Menuiseries : PVC + BOIS

État du bien : bon 

Montant de la taxe foncière 2022 : 1 705€

Diagnostics réalisés le 20/09/2022 : 

  • Performance énergétique : Classe D (224 kWh/m2/an)
  • Émission gaz à effet de serre :  Classe D (41 kgCO2/m2/an)

Estimation des coûts annuels d’énergie du logement selon les prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris) : Entre 1 940 € et 2 660 € par an. 

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

https://www.georisques.gouv.fr/

Prix de vente (honoraires inclus) : 217 350 €

Prix hors honoraires : 210 000 €

Honoraires Agence : 7 350 € soit 3,5% TTC du prix du bien hors honoraires, à la charge de l’acquéreur.

LOCALISATION DU BIEN