Maison à deux pas de la plage avec autonomie de plain-pied, jardin, terrasses et garage
LE BECQUET - CHERBOURG-EN-COTENTIN (50110)
SURFACE HABITABLE : 126 m2 (hors jardin d’hiver, arrière cuisine et buanderie)
PRIX : 418 000 € HONORAIRES INCLUS






























L’agence immobilière BILLET MONTHEL IMMOBILIER vous propose EN EXCLUSIVITÉ à proximité immédiate de la plage de Collignon, cette chaleureuse maison avec autonomie de plain-pied, jardin, terrasses et garage située sur le secteur prisé du BECQUET à CHERBOURG-EN-COTENTIN (50110) comprenant :
Au rez-de-chaussée, une entrée ouverte desservant une pièce de vie lumineuse avec poêle à bois suspendu, une verrière à usage de jardin d’hiver, une cuisine aménagée et équipée ouverte, une première chambre avec une autonomie de plain-pied et un espace avec un meuble simple vasque et une cabine de douche, des toilettes séparées. À l’arrière de la cuisine aménagée et équipée, accès à une arrière-cuisine, une buanderie et un atelier vélos avec porte de garage simple. Garage dans le prolongement.
Au premier étage, un palier desservant trois chambres, une salle de bains avec baignoire, douche et double vasques, une pièce à usage de bureau, dans le prolongement, une cinquième chambre avec accès privatif, une pièce aveugle à usage de rangements et des toilettes séparées.
À l’extérieur, côté Nord, un jardinet arboré avec une terrasse, deux emplacements de stationnement et un garage ; côté Sud, un jardin arboré avec une terrasse, un espace barbecue, un potager, une douche extérieure, un kiosque de jardin fermé avec four à pizza/pain.
Les pièces du premier étage orientées Nord bénéficient d’une vue mer entre les habitations.
Ce bien bénéficie de performances énergétiques remarquables.
À moins de 5 minutes à pied, soit moins de 450 mètres de la Plage de Collignon.
À 4 minutes à pied, soit 300 mètres du Centre aéré du Becquet.
À 3 minutes à pied, soit 200 mètres des transports en commun, arrêt Le Becquet de Haut.
À 12 minutes à pied ou 3 minutes en voiture, soit 850 mètres des commerces de première nécessité (Pharmacie, Supermarché).
À 9 minutes en voiture, soit 5,8km du pont tournant de Cherbourg.
À 12 minutes en voiture, soit 7,4km de Naval Group.
Référence : 0040
Surface habitable : 126 m2 (hors jardin d’hiver, arrière cuisine et buanderie)
Surface totale du terrain : 506 m2
Nombre de pièces : 8
Nombre total de chambres : 5 + une pièce bureau
Type de chauffage : gaz + poêle à bois
Eau chaude sanitaire : combiné au système de chauffage
État du bien : très bon
Montant taxe foncière 2024 : 2 233 euros
Diagnostics réalisés le 28/03/2025 :
Performance énergétique : Classe C ( 172 kWh/m2/an)
Émission gaz à effet de serre : Classe C ( 25 kgCO2/m2/an)
Estimation des coûts annuels d’énergie : Entre 1 750 € et 2 440 € par an, prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site https://georisques.gouv.fr
Prix de vente (honoraires d’agence inclus) : 418 000 €
Prix hors honoraires : 400 000 €
Honoraires d’agence : 18 000 € soit 4,5% TTC du prix du bien hors honoraires, à la charge de l’acquéreur.

