MAISON AVEC AUTONOMIE DE PLAIN PIED, JARDIN, TERRASSE ET GARAGE
CHERBOURG-EN-COTENTIN (50100)
SURFACE HABITABLE : 76 m2
PRIX : 241 500 € HONORAIRES INCLUS
L’agence immobilière BILLET MONTHEL IMMOBILIER vous propose à la vente ce bien avec autonomie de plain-pied, jardin, terrasse et garage sur CHERBOURG-EN-COTENTIN :
Maison d’habitation avec autonomie de plain-pied, jardin, terrasse et garage situé dans Cherbourg comprenant :
Au rez-de-chaussée, une entrée, un pièce de vie avec parquet et cheminée décorative, une cuisine aménagée et équipée, un dégagement donnant accès à une salle de bains avec simple vasque et toilettes séparées, une chambre.
Au premier étage, une pièce à usage de bureau, un espace dressing et une chambre.
À l’extérieur, une terrasse orientée Sud sans vis à vis, un espace pelouse et un garage non attenant avec porte sectionnelle, électricité et eau.
À proximité immédiate en vélo, soit 200 mètres de la Voie du Homet.
À 3 minutes à pied, soit 200 mètres des transports en commun.
À 3 minutes en vélo, ou 9 minutes à pied, soit 700 mètres de Naval Group.
À 6 minutes en vélo, ou 5 minutes en voiture, soit moins de 2km du siège social Orano Aval Du Futur.
À 23 minutes à pied ou 8 minutes en voiture, soit 1,7km du Pont tournant de Cherbourg.
À 24 minutes en voiture, soit 22km de ORANO LA HAGUE.
À 29 minutes en voiture, soit 25km de EDF FLAMANVILLE EPR.
Référence : 0071
Nombre de pièces : 4
Nombre de chambres : 2 + une pièce bureau
Surface de référence : 76 m2
Surface terrain : 142 m2
Type de chauffage : pompe à chaleur air/eau
Eau chaude sanitaire : combiné au système de chauffage, contenance ballon 220L
État du bien : bon
Montant de la taxe foncière 2025 : 1332 euros
Diagnostic de Performance Energétique réalisé le 26/02/2026 :
- Performance énergétique : Classe D (209kWh/m2/an)
- Émission gaz à effet de serre : Classe B (8kgCO2/m2/an)
Estimation des coûts annuels d’énergie du logement selon les prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris) conformément à l’arrêté du 31 mars 2021 en vigueur lors de l’établissement du DPE : Entre 1 480 € et 2 050 € par an.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site https://georisques.gouv.fr
Prix de vente (honoraires d’agence inclus) : 241 500 €
Prix hors honoraires : 230 000 €
Honoraires d’agence : 11 500 € soit 5,0% TTC du prix du bien hors honoraires, à la charge de l’acquéreur.