MAISON AVEC AUTONOMIE DE PLAIN-PIED, JARDIN, TERRASSE ET VUE MER

SAINT-VAAST-LA-HOUGUE (50550)

SURFACE HABITABLE : 168,30 m2

PRIX : 408 825 € HONORAIRES INCLUS

L’agence immobilière BILLET MONTHEL IMMOBILIER vous propose : 

UN BIEN RARE À LA VENTE ! 

Une maison de 168,30 m2 avec autonomie de plain-pied située dans une Résidence privée avec jardin, terrasse orientés Sud et vue mer, située dans la commune de SAINT-VAAST-LA-HOUGUE (50550), le village préféré des français en 2019, à proximité de tous commerces. 

Au rez-de-chaussée, entrée, bureau, très grande pièce à vivre composée d’un salon séjour avec cuisine aménagée ouverte, grande pièce supplémentaire avec baies vitrées vue jardin et vue mer, chambre, salle d’eau, toilettes séparées et suite parentale (chambre, salle d’eau avec toilettes).

Au premier étage, grand espace aménagé pouvant être divisé en plusieurs chambres. Un lavabo avec des toilettes sont également présents.

Le tout exposé plein Sud, ce qui apporte une luminosité exceptionnelle. 

À l’extérieur, jardin avec terrasse orientés Sud et VUE MER.

Référence : 0007

Nombre de pièces : 6 pièces

Surface totale du terrain : 728 m2

Surface habitable :  168,30 m2

Système de chauffage : Pompe à chaleur air/eau (système individuel) et air/air (système individuel)

Système de production d’ECS : Chauffe-eau électrique

Huisseries : PVC

État du bien : très bon. Construction aux normes RT 2012, aucun travaux à prévoir.

Montant de la taxe foncière 2022 : 475 €

Diagnostics réalisés le 17/10/2022 :
Performance énergétique : Classe C ( 127 kWh/m2/an)
Émission gaz à effet de serre : Classe A ( 4 kgCO2/m2/an)

Estimation des coûts annuels d’énergie du logement selon les prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris) : Entre 1 310 € et 1 810 € par an.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

https://www.georisques.gouv.fr/

Prix de vente (honoraires inclus) : 408 825 €

Prix hors honoraires : 395 000 €

Honoraires d’agence : 13 825 € soit 3,5% TTC du prix du bien hors honoraires, à la charge de l’acquéreur.

LOCALISATION DU BIEN