LONGÈRE RÉNOVÉE AVEC AUTONOMIE DE PLAIN-PIED

VALCANVILLE (50760)

SURFACE HABITABLE : 175 m2

PRIX : 440 000 € HONORAIRES INCLUS

L’agence immobilière BILLET MONTHEL IMMOBILIER vous propose à la vente cette longère rénovée avec goût située à VALCANVILLE (50760) :

Une charmante longère de 175 m² habitable avec autonomie de plain-pied, rénovée en 2020 sur une parcelle de 574 m² comprenant :

Au rez-de-jardin, un salon avec une grande cheminée, une cuisine aménagée et équipée ouverte sur une salle à manger avec poêle à bois et accès à une terrasse de 25 m², 2 chambres, une salle de bains avec douche et wc, une buanderie – chaufferie et toilettes séparées avec lave-mains.

A l’étage, une grande mezzanine, 3 chambres et une salle d’eau avec wc.

2 greniers au dessus.

Jardin clos avec dépendance en pierre et carport.

Référence :0064

Nombre de chambres : 5

Surface habitable : 175 mètres carrés

Superficie du terrain : 574 mètres carrés

Type de chauffage : pompe à chaleur air/eau installée en 2020 + poêle à bois installé en 2020

Eau chaude sanitaire : pompe à chaleur air/eau électrique installée en 2020

État du bien : très bon

Diagnostics réalisés le 20/12/2021 :

Performance énergétique : Classe A (61kWh/m2/an)

Émission gaz à effet de serre : Classe A (1 kgCO2/m2/an)

Estimation des coûts annuels d’énergie du logement selon les prix moyens des énergies indexés au 01/01/2021 (abonnements compris) : Entre 618 € et 836 € par an.

Montant de la taxe foncière 2025 : 832 € (dont 182 € de taxe d’ordures ménagères)

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site https://georisques.gouv.fr