IMMEUBLE DE RAPPORT 6 APPARTEMENTS CHERBOURG CENTRE
CHERBOURG-EN-COTENTIN (50100)
SURFACE HABITABLE : 116,7 m2
PRIX : 405 600 € HONORAIRES INCLUS
L’agence immobilière BILLET MONTHEL IMMOBILIER vous propose EN EXCLUSIVITÉ à la vente dans le Centre de Cherbourg :
Immeuble de rapport sans copropriété comprenant 6 appartements :
Au rez-de-chaussée :
Un local vélo, un local buanderie, un appartement de type T2 en Duplex au RDC et 1 er étage, actuellement loué non meublé.
Loyer actuel : 400 euros
Provision sur charges : 25 euros
Date de prise d’effet du contrat de bail : 1er juillet 2025
Au premier étage :
Un appartement de type Studio, situé au 1er Etage gauche, actuellement loué non meublé.
Loyer actuel : 370 euros
Provision sur charges : 25 euros
Date de prise d’effet du contrat de bail : 5 août 2025
Un appartement de type Studio, situé au 1er étage droite, actuellement loué non meublé.
Loyer actuel : 259,63 euros
Provision sur charges : 15 EUROS
Date de prise d’effet du contrat de bail : 1er mars 2016
Au deuxième étage :
Un appartement de type Studio, 2 ème étage gauche, actuellement loué.
Loyer actuel : 400 euros
Provision sur charges : 25 euros
Date de prise d’effet du contrat de bail : 15 décembre 2024
Un appartement de type Studio, 2 ème étage droite, actuellement loué non meublé.
Loyer actuel : 340 euros
Provision sur charges : 25 EUROS
Date de prise d’effet du contrat de bail : 22 août 2025
Congé délivré par le locataire le 9 décembre 2025 (préavis 3 mois).
Au troisième étage :
Un appartement de type T1 bis, actuellement loué non meublé.
Loyer actuel : 442,90 EUROS
Provision sur charges : 15 EUROS
Date de prise d’effet du contrat de bail : 31 mars 2023
À proximité immédiate des commerces du centre-ville, des transports en commun.
Référence : 0065
Nombre de lots : 6
Surface de référence : 116,7 mètres carrés
Type de chauffage : électrique
Eau chaude sanitaire : ballon électrique à accumulation vertical
État du bien : bon
Montant de la taxe foncière 2025 : 2 100€
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site https://georisques.gouv.fr
Diagnostics réalisés le 10/09/2025 : DPE de l’immeuble complet :
Performance énergétique : Classe D (233kWh/m2/an)
Émission gaz à effet de serre : Classe B (7kgCO2/m2/an)
Estimation des coûts annuels d’énergie du logement selon les prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris) : Entre 2 712 € et 3 670 € par an.
Prix de vente (honoraires d’agence inclus) : 405 600 €
Prix hors honoraires : 390 000 €
Honoraires d’agence : € soit 4,0% TTC du prix du bien hors honoraires, à la charge de l’acquéreur.