L’agence immobilière BILLET MONTHEL IMMOBILIER vous propose à la vente en off market : 

Immeuble de rapport sans copropriété comprenant 3 appartements : 

Au rez-de-chaussée, un appartement une pièce loué meublé 300 euros hors charges soit 395€ charges comprises. Libre au 1er juin 2025. 

Au premier étage, un appartement deux pièces actuellement libre. Il était précédemment loué meublé 500 euros hors charges soit 640€ charges comprises.

Au deuxième étage, un appartement trois pièces en duplex : entrée, cuisine, salon, salle à manger  et au-dessus : deux chambres, salle de bains et couloir. L’appartement duplex est loué meublé 650 euros hors charges soit 820€ charges comprises.

Cave en sous-sol.

À l’extérieur, cour à l’arrière.

À proximité immédiate des commerces du centre-ville, des transports en commun. 

Référence : 0043

Surface habitable : 121 m²

Surface totale du terrain : 66 m²

Type de chauffage : gaz collectif 

Structure de l’immeuble : béton

Eau chaude sanitaire :  combiné au système de chauffage

État du bien : bon

Diagnostics réalisés le 06/05/2025 : 

• Performance énergétique : Classe E (280kWh/m²/an)
• Émission gaz à effet de serre :  Classe E (58kgCO2/m²/an)

Estimation des coûts annuels d’énergie du logement selon les prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris) : Entre 3 020 € et 4 150 € par an. 

Montant de la taxe foncière 2024 : 2 151 € (dont 374€ de taxe d’ordures ménagères récupérables)

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site https://georisques.gouv.fr