8 APPARTEMENTS DEUX ET TROIS PIECES À DEUX PAS DU PARC DE BAGATELLE
TOURLAVILLE - CHERBOURG-EN-COTENTIN (50110)
BIEN SOUMIS AU STATUT DE LA COPROPRIETE – COPROPRIÉTÉ EN COURS D’ENREGISTREMENT
L’agence immobilière BILLET MONTHEL IMMOBILIER vous propose à la vente EN CO-EXCLUSIVITÉ sur le secteur de TOURLAVILLE (50110), CHERBOURG-EN-COTENTIN :
Dans un immeuble à usage mixte, 8 appartements à l’unité :
Hall d’entrée avec escalier desservant les étages, local chaufferie ;
Au premier étage, une coursive desservant trois appartements (lots 1, 2 et 3)
Au deuxième étage, une coursive desservant trois appartements. (lots 4, 5)
Au troisième et dernier étage, une coursive desservant trois appartements. (lots 7, 8 et 9)
Référence : 0045
Surface carrez : 53,2 m2
Nombre de pièces : deux pièces
Type de chauffage : chaudière collective gaz à condensation (-5 ans)
Eau chaude sanitaire : combiné au système de chauffage, contenance ballon 261L
État du bien : à rafraîchir
Diagnostics réalisés le 18/11/2025 :
- Performance énergétique : Classe F (351kWh/m2/an)
- Émission gaz à effet de serre : Classe F (75kgCO2/m2/an)
Estimation des coûts annuels d’énergie du logement selon les prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris) : Entre 1 490 € et 2 070 € par an.
Actuellement loué en non meublé : loyer mensuel 318,27€ hors charges soit 418,27€ charges comprises
Date de prise d’effet du contrat de bail : 01/01/2022
Prix de vente (honoraires d’agence inclus) : 96 000 €
Prix hors honoraires : 90 000 €
Honoraires d’agence à la charge de l’acquéreur : 6 000 € TTC du prix du bien hors honoraires, à la charge de l’acquéreur.
Référence : 0046
Surface carrez : 49,7 m2
Nombre de pièces : deux pièces
Type de chauffage : chaudière collective gaz à condensation (-5 ans)
Eau chaude sanitaire : combiné au système de chauffage, contenance ballon 261L
État du bien : à rafraîchir
Diagnostics réalisés le 18/11/2025 :
- Performance énergétique : Classe E (322kWh/m2/an)
- Émission gaz à effet de serre : Classe E (69kgCO2/m2/an)
Estimation des coûts annuels d’énergie du logement selon les prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris) : Entre 1 280 € et 1 780 € par an.
Prix de vente (honoraires d’agence inclus) : 101 000 €
Prix hors honoraires : 95 000 €
Honoraires d’agence à la charge de l’acquéreur : 6 000 € TTC du prix du bien hors honoraires, à la charge de l’acquéreur.
Référence : 0047
Surface carrez : 65 m2
Nombre de pièces : trois pièces
Type de chauffage : chaudière collective gaz à condensation (-5 ans)
Eau chaude sanitaire : combiné au système de chauffage, contenance ballon 261L
État du bien : à rafraîchir
Diagnostics réalisés le 18/11/2025 :
- Performance énergétique : Classe F (326kWh/m2/an)
- Émission gaz à effet de serre : Classe F (70kgCO2/m2/an)
Estimation des coûts annuels d’énergie du logement selon les prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris) : Entre 1 700 € et 2 350€ par an.
Actuellement loué en non meublé : loyer mensuel 434,47€ hors charges soit 534,47€ charges comprises
Date de prise d’effet du contrat de bail : 07/12/2022
Prix de vente (honoraires d’agence inclus) : 116 600 €
Prix hors honoraires : 110 000 €
Honoraires d’agence à la charge de l’acquéreur : 6 600 €, soit 6,0% TTC du prix du bien hors honoraires, à la charge de l’acquéreur.
Référence : 0048
Surface carrez : 53,2 m2
Nombre de pièces : deux pièces
Type de chauffage : chaudière collective gaz à condensation (-5 ans)
Eau chaude sanitaire : combiné au système de chauffage, contenance ballon 261L
État du bien : bon état
Diagnostics réalisés le 30/07/2024 :
- Performance énergétique : Classe D (173kWh/m2/an)
- Émission gaz à effet de serre : Classe D (36kgCO2/m2/an)
Estimation des coûts annuels d’énergie du logement selon les prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris) : Entre 786 € et 1 064 € par an.
Libre de toute occupation au 15/12/2025 ; Date de prise d’effet du contrat de bail : 20/09/2024
Prix de vente (honoraires d’agence inclus) : 121 900 €
Prix hors honoraires : 115 000 €
Honoraires d’agence à la charge de l’acquéreur : 6 900 €, soit 6,0% TTC du prix du bien hors honoraires, à la charge de l’acquéreur.
Référence : 0049
Surface carrez : 49,8 m2
Nombre de pièces : deux pièces
Type de chauffage : chaudière collective gaz à condensation (-5 ans)
Eau chaude sanitaire : combiné au système de chauffage, contenance ballon 261L
État du bien : à rafraîchir
Diagnostics réalisés le 18/11/2025 :
- Performance énergétique : Classe D (176kWh/m2/an)
- Émission gaz à effet de serre : Classe D (37kgCO2/m2/an)
Estimation des coûts annuels d’énergie du logement selon les prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris) : Entre 720 € et 1 010 € par an.
Actuellement loué en non meublé : loyer mensuel 323,93€ hors charges soit 423,93€ charges comprises
Date de prise d’effet du contrat de bail : 05/09/2022
Prix de vente (honoraires d’agence inclus) : 101 000 €
Prix hors honoraires : 95 000 €
Honoraires d’agence à la charge de l’acquéreur : 6 000 € TTC du prix du bien hors honoraires, à la charge de l’acquéreur.
Référence : 0051
Surface carrez : 53,1 m2
Nombre de pièces : deux pièces
Type de chauffage : chaudière collective gaz à condensation (-5 ans)
Eau chaude sanitaire : combiné au système de chauffage, contenance ballon 261L
État du bien : à rafraîchir
Diagnostics réalisés le 18/11/2025 :
- Performance énergétique : Classe F (345kWh/m2/an)
- Émission gaz à effet de serre : Classe F (74kgCO2/m2/an)
Estimation des coûts annuels d’énergie du logement selon les prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris) : Entre 1 490 € et 2 070 € par an.
Prix de vente (honoraires d’agence inclus) : 106 000 €
Prix hors honoraires : 100 000 €
Honoraires d’agence à la charge de l’acquéreur : 6 000 € TTC du prix du bien hors honoraires, à la charge de l’acquéreur.
Référence : 0052
Surface carrez : 49,5 m2
Nombre de pièces : deux pièces
Type de chauffage : chaudière collective gaz à condensation (-5 ans)
Eau chaude sanitaire : combiné au système de chauffage, contenance ballon 261L
État du bien : bon état
Diagnostics réalisés le 18/11/2025 :
- Performance énergétique : Classe E (277kWh/m2/an)
- Émission gaz à effet de serre : Classe E (59kgCO2/m2/an)
Estimation des coûts annuels d’énergie du logement selon les prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris) : Entre 1 100 € et 1 530 € par an.
Actuellement loué en non meublé : loyer mensuel 550,00€ hors charges ; congé délivré par le locataire avec effet au 17/02/2026 ; Date de prise d’effet du contrat de bail : 04/06/2025
Prix de vente (honoraires d’agence inclus) : 116 600 €
Prix hors honoraires : 110 000 €
Honoraires d’agence à la charge de l’acquéreur : 6 600 €, soit 6,0% TTC du prix du bien hors honoraires, à la charge de l’acquéreur.
Référence : 0053
Surface carrez : 64,9 m2
Nombre de pièces : trois pièces
Type de chauffage : chaudière collective gaz à condensation (-5 ans)
Eau chaude sanitaire : combiné au système de chauffage, contenance ballon 261L
État du bien : à rafraîchir
Diagnostics réalisés le 23/05/2022 :
- Performance énergétique : Classe D (191/m2/an)
- Émission gaz à effet de serre : Classe D (38kgCO2/m2/an)
Estimation des coûts annuels d’énergie du logement selon les prix moyens des énergies indexés au 01/01/2021 (abonnements compris) : Entre 1 280 € et 1 780 € par an.
Actuellement loué en non meublé : loyer mensuel 421,10€ hors charges ;
Date de prise d’effet du contrat de bail : 08/02/2021
Prix de vente (honoraires d’agence inclus) : 132 500 €
Prix hors honoraires : 125 000 €
Honoraires d’agence à la charge de l’acquéreur : 7 500 €, soit 6,0% TTC du prix du bien hors honoraires, à la charge de l’acquéreur.
À proximité immédiate, 1 minute à pied, soit 150 mètres des transports en commun.
À proximité immédiate, 1 minute à pied, soit 80 mètres des commerces (boulangerie).
À 8 minutes en voiture ou 32 minutes à pied, soit 2,4km de la Place du Général de Gaulle à Cherbourg.
À 9 minutes en voiture, soit 6,9km du centre commercial d’Auchan à La Glacerie.
À 20 minutes en voiture, soit 21km de la Place du Château de Valognes.
À 6 minutes en voiture, soit 2,1km du pont tournant de Cherbourg.
À 12 minutes en voiture, soit 3,7km de Naval Group.
À 33 minutes en voiture, soit 25km d’Orano La Hague.
Nombre total de lots dans la copropriété : 11
Montant des charges de copropriété : NC ; mise en copropriété en cours de l’immeuble.
Bien vendu soumis au statut de la copropriété – Aucune procédure en cours
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site https://georisques.gouv.fr