APPARTEMENT T2 AVEC BALCON LOGGIA, PARKING EXTERIEUR ET CAVE

CAEN (14000)

SURFACE PRIVATIVE DU LOT : 51,79 m2

PRIX : 171 380 € HONORAIRES INCLUS

L’agence immobilière BILLET MONTHEL IMMOBILIER vous propose :

EN EXCLUSIVITE !

Un appartement 2 pièces, au deuxième étage avec ascenseur, comprenant : entrée, séjour avec cuisine ouverte aménagée et équipée, îlot central avec rangements, balcon loggia exposé Est, toilettes séparées, salle de bain, rangements et chambre.

Parking extérieur + cave + local à vélos sécurisé collectif

Quartier VERTE VALLEE. À 15 minutes à pied de l’Université de CAEN campus 1.

Bien vendu soumis au statut de la copropriété – Aucune procédure en cours

Référence : 0006

Nombre de pièces : 2 pièces

Superficie privative du lot : 51,79 mètres carrés

Nombre total de lots : 305. 

Système de chauffage : Collectif gaz 

Système de production d’ECS : Collectif gaz

Huisseries : ALUMINUM

État du bien : bon

Diagnostics réalisés le 21/11/2022 :
Performance énergétique : Classe D ( 175 kWh/m2/an)
Émission gaz à effet de serre : Classe D ( 34 kgCO2/m2/an)

Estimation des coûts annuels d’énergie du logement selon les prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris) : Entre 530 € et 790 € par an.

Montant de la taxe foncière 2022 : 1 100 €

Montant moyen annuel des charges attachées aux lots : 1865,55 euros.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

https://www.georisques.gouv.fr/

Prix de vente (honoraires inclus) : 171 380 €

Prix hors honoraires : 164 000 €

Honoraires d’agence : 7 380 € soit 4,5% TTC du prix du bien hors honoraires, à la charge de l’acquéreur.

LOCALISATION DU BIEN