APPARTEMENT LOFT EN HYPERCENTRE CHERBOURG

CHERBOURG-EN-COTENTIN (50100)

SURFACE PRIVATIVE DU LOT : 100,27 m2

PRIX : 267 750 € HONORAIRES D'AGENCE INCLUS

L’agence immobilière BILLET MONTHEL IMMOBILIER a le plaisir de vous présenter une véritable pépite à la vente !

Cet appartement loft, situé au premier étage d’un bel immeuble ancien, est d’une qualité et d’un standing remarquables. Dès l’entrée, vous serez charmé par son ambiance chaleureuse et ses grands espaces ouverts.

Les caractéristiques principales de ce bien exceptionnel sont les suivantes :

  • Une entrée accueillante avec rangement et banc intégré, offrant un espace pratique dès votre arrivée.
  • Une première chambre, idéale pour accueillir vos invités ou pour créer un espace de travail supplémentaire.
  • Une pièce à usage actuel de buanderie, vous offrant une commodité supplémentaire pour vos besoins domestiques.
  • Une pièce à vivre spacieuse, parquetée en chêne massif, offrant un volume généreux. Cet espace comprend un séjour, une salle à manger et une cuisine aménagée et équipée avec un îlot central. Une cloison en bois ajourée délimite astucieusement un espace bureau, parfait pour travailler de chez soi.
  • Une hauteur sous plafond impressionnante de 3,30 mètres, offrant une sensation d’espace et de liberté.
  • Un couloir qui dessert une seconde chambre avec dressing, pour votre confort et votre intimité.
  • Une salle d’eau avec une douche de plain-pied, des toilettes séparées et un placard abritant le ballon électrique à accumulation vertical.

Bien vendu soumis au statut de la copropriété - Aucune procédure en cours - Appartement Cherbourg

Référence : 0014

Nombre de pièces : 5 pièces

Superficie CARREZ  : 100,27 mètres carrés

Nombre total de lots : 13

Système de chauffage : Radiateur électrique

Système de production d’ECS :  Ballon électrique à accumulation vertical, 200 L. 

Huisseries : Fenêtres aluminium à rupture de ponts thermiques double vitrage + Fenêtres bois double vitrage + Portes-fenêtres battantes bois double vitrage à isolation renforcée

État du bien : excellent

Diagnostic de Performance Energétique :
Performance énergétique : Classe C ( 166 kWh/m2/an)
Émission gaz à effet de serre : Classe A ( 5 kgCO2/m2/an)

Estimation des coûts annuels d’énergie du logement selon les prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris) : Entre 1 270 € et 1 770 € par an.

Montant de la taxe foncière 2023 : 1 800 € 

Montant moyen annuel des charges attachées au lot : 1 024, 00 euros (soit 256,00 euros par trimestre)

Aucune procédure en cours

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site officiel du gouvernement Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/

Prix de vente (honoraires d’agence inclus) : 267 750 €

Prix hors honoraires : 255 000 €

Honoraires d’agence : 12 750 € soit 5,00% TTC du prix du bien hors honoraires, à la charge de l’acquéreur.

LOCALISATION DU BIEN