Adorable maison de ville avec terrasse et emplacement de stationnement à Cherbourg
CHERBOURG-EN-COTENTIN (50100)
SURFACE HABITABLE : 81,65 m2
PRIX : 241 500 € HONORAIRES INCLUS






















L’agence immobilière BILLET MONTHEL IMMOBILIER vous propose EN EXCLUSIVITE dans un secteur calme et recherché de Cherbourg :
Une adorable maison de ville avec terrasse et emplacement de stationnement comprenant :
Au rez-de-chaussée, cuisine aménagée et équipée avec sol en carreaux de ciment anciens, accès à la terrasse, nombreux rangements, salle d’eau avec douche à l’italienne et toilettes suspendues.
À l’étage, une agréable pièce de vie salon séjour traversante, parquetée, fenêtres cintrées, avec poêle à granulés.
Au deuxième étage, un palier dessert deux chambres parquetées dont une avec des rangements sous pente et une vue sur la Rade de Cherbourg.
À l’extérieur, un petit jardin avec terrasse et vue en hauteur sur la Rade et les toits cherbourgeois, sur le côté un cellier. Ce bien bénéficie d’un emplacement de stationnement intérieur, atout confortable dans ce secteur convoité.
Référence : 0023
Nombre de pièces : 3
Nombre de chambres : 2
Surface habitable : 81,65 m2
Surface totale du terrain : 124 m2
Type de chauffage : chaudière individuelle gaz + poêle à granulés
Eau chaude sanitaire : combinée au système de chauffage
Huisseries : PVC double vitrage
État du bien : bon
Diagnostics réalisés le 12/07/2024 :
- Performance énergétique : Classe E (285 kWh/m2/an)
- Émission gaz à effet de serre : Classe D (45 kgCO2/m2/an)
Estimation des coûts annuels d’énergie du logement selon les prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris) : Entre 2 130 € et 2 930 € par an.
Taxes foncières 2023 : 1 091 €
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site https://georisques.gouv.fr
Prix de vente (honoraires d’agence inclus) : 241 500 €
Prix hors honoraires : 230 000 €
Honoraires d’agence : 11 500 € soit 5,0% TTC du prix du bien hors honoraires, à la charge de l’acquéreur.