Charmante longère ancienne en pierre rénovée avec jardin, cour, terrasse, garages, dépendances et carport

DIGOSVILLE (50110)

SURFACE HABITABLE : 194 m2

PRIX : 370 975 € HONORAIRES INCLUS

L’agence immobilière BILLET MONTHEL IMMOBILIER vous propose EN EXCLUSIVITÉ sur la commune de DIGOSVILLE :

Une charmante longère ancienne en pierre, rénovée avec jardin, cour, terrasse, dépendances, deux garages et carport, située sur la commune de DIGOSVILLE, à moins de 9 kilomètres du pont tournant de Cherbourg et à 15 kilomètres de la commune de Valognes. 

Au rez-de-chaussée, une grande pièce de vie avec poêle à bois, poutres en chêne, une cuisine aménagée et équipée, un dégagement avec toilettes séparées, une salle de bains (baignoire et douche) et un cellier.  

Au premier étage, un palier dessert une salle d’eau, une grande chambre parentale avec dressing, un couloir offre trois chambres et un bureau. Accès au grenier. 

À l’extérieur, cour, jardin, terrasse, deux garages, dépendance à usage actuel d’atelier, carport, abris permettant de stocker du bois. 

Cette propriété bénéficie de performances énergétiques remarquables. 

Référence : 0017

Nombre de pièces : 6

Surface habitable : 194 m2

Surface totale du terrain : 982 m2

Type de chauffage : pompe à chaleur air / eau  + poêle à bois 

Eau chaude sanitaire : chauffe-eau thermodynamique sur air extérieur, contenance ballon 300L

Huisseries : PVC double vitrage + fenêtres de toit bois double vitrage

État du bien : Très bon

Diagnostics réalisés le 27/12/2023 :

  • Performance énergétique : Classe B (105 kWh/m2/an)
  • Émission gaz à effet de serre :  Classe A (3 kgCO2/m2/an)

Estimation des coûts annuels d’énergie du logement selon les prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris) : Entre 1 060 € et 1 500 € par an.

Taxes foncières 2023 : 582 €

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site https://georisques.gouv.fr

Prix de vente (honoraires d’agence inclus) : 370 975 €

Prix hors honoraires : 355 000 €

Honoraires d’agence : 15 975 € soit 4,5% TTC du prix du bien hors honoraires, à la charge de l’acquéreur.

LOCALISATION DU BIEN