L’estimation est un point clé de la mise en vente de votre bien. Nous nous attachons à vous fournir un livret d’estimation complet à la suite de notre premier rendez-vous. 

Vous y trouverez tous les éléments permettant d’appréhender la valeur de votre bien. 

Fort d’une expérience réussie en tant qu’expert évaluateur et négociateur, nous sommes en mesure de réaliser plusieurs méthodes d’estimation. 

Ainsi, en fonction de celui-ci, nous utiliserons les méthodes d’estimation suivantes : 

La méthode comparative : 

Dans la méthode comparative, nous nous attachons à prendre en compte les ventes réalisées sur des biens similaires au vôtre dans un secteur géographique limité.

La méthode par capitalisation de revenu : 

La méthode par capitalisation consiste à déterminer la valeur de l’immeuble en fonction des loyers générés par la location ou qui pourraient être perçus si le bien était loué.

La méthode par discounted cash-flow :

Variante de la méthode par capitalisation, elle détermine la valeur du bien immobilier en fonction des revenus bruts et des charges qu’il va générer dans le futur.

Notre analyse vous permettra d’avoir une bonne lisibilité sur la valeur de votre bien, la méthode comparative étant confirmée ou infirmée par les méthodes financières pour une valeur la plus précise sur un marché déterminé.