Charmante maison en pierre avec jardin, terrasse, vue sur le donjon du Château et grand garage en plein coeur du bourg
BRICQUEBEC-EN-COTENTIN (50260)
SURFACE HABITABLE : 146 m2
PRIX : 332 800€ HONORAIRES INCLUS




















L’agence immobilière BILLET MONTHEL IMMOBILIER vous propose à la vente EN EXCLUSIVITÉ ce bien en plein coeur de BRICQUEBEC, Cité médiévale de Caractère :
Charmante maison en pierre avec jardin, terrasse, vue sur le donjon du Château de BRICQUEBEC et grand garage comprenant :
Au rez-de-chaussée, une entrée rénovée avec goût, une salle d’eau avec wc, une pièce buanderie, un grand garage d’une surface de 46m2 avec porte motorisée et une salle d’eau avec WC.
Au rez-de-jardin, une grande pièce de vie lumineuse avec un plafond cathédrale, un sol en tomettes, un poêle à bois et une bibliothèque toute hauteur, une cuisine aménagée et équipée ouverte également avec un sol en tomettes, un dégagement avec placard desservant deux chambres, une salle de bains avec double vasques et des toilettes séparées.
Au deuxième étage, une mezzanine à usage actuel de bureau et une chambre avec dressing.
À l’extérieur, un jardin avec une terrasse offrant une vue dégagée sur le donjon du Château de Bricquebec.
À moins de 50m à pied des transports en commun.
À proximité immédiate à pied des commerces de première nécessité (pharmacie, boulangerie, boucherie, …).
À 13 minutes en voiture, soit 13km de Valognes, Place du Château.
À 24 minutes en voiture, soit 26km de EDF Flamanville.
À 28 minutes en voiture, soit 24km du Pont tournant de Cherbourg.
À 29 minutes en voiture, soit 24km de Naval Group.
À 34 minutes en voiture, soit 35km de Orano La Hague.
Référence : 0065
Nombre de pièces : 6
Nombre de pièces : 3 + mezzanine à usage de bureau
Superficie de référence : 146 mètres carrés
Superficie de terrain : 423 mètres carrés
Type de chauffage : chaudière gaz à condensation + poêle à bois
Eau chaude sanitaire : ballon électrique à accumulation vertical
État du bien : bon
Diagnostics réalisés le 20/01/2026 :
Performance énergétique : Classe D (209kWh/m2/an)
Émission gaz à effet de serre : Classe D (32kgCO2/m2/an)
Estimation des coûts annuels d’énergie du logement selon les prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris) : Entre 2 370€ et 3 280€ par an.
Montant de la taxe foncière 2025 : 1 278 euros (dont 283 € de taxe d’enlèvement des ordures ménagères)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site https://georisques.gouv.fr
Prix de vente (honoraires d’agence inclus) : 332 800 €
Prix hors honoraires : 320 000 €
Honoraires d’agence : 12 800 € soit 4,0% TTC du prix du bien hors honoraires, à la charge de l’acquéreur.