appartement de caractère dans un bel immeuble art nouveau
CHERBOURG-EN-COTENTIN (50100)
SURFACE CARREZ : 104,99 m2
PRIX : 189 000 € HONORAIRES INCLUS
L’agence immobilière BILLET MONTHEL IMMOBILIER vous propose EN EXCLUSIVITE en plein centre de Cherbourg :
Situé dans l’un des plus beaux immeubles édifiés lors de la Belle Époque, de style Art Nouveau, au 5ème étage sans ascenseur, un appartement trois pièces d’une surface carrez de 104,99m2 avec deux chambres comprenant :
Une entrée, une pièce de vie parquetée avec une cheminée en marbre et une vue dégagée sur les toits de Cherbourg, une cuisine aménagée et équipée, deux chambres parquetées, une salle de bains avec baignoire et cabine de douche, des toilettes séparées.
Accès à un local à vélos commun par les parties communes.
À proximité immédiate de la Place centrale et des commerces.
Bien vendu soumis au statut de la copropriété – Aucune procédure en cours
Référence : 0030
Nombre de pièces : 3
Nombre de chambres : 2
Superficie carrez : 104,99 mètres carrés
Type de chauffage : chaudière fioul (chauffage collectif)
Eau chaude sanitaire : ballon électrique à accumulation vertical
État du bien : à rafraîchir
Diagnostics réalisés le 13/12/2024 :
Performance énergétique : Classe G ( 367 kWh/m2/an)
Émission gaz à effet de serre : Classe G ( 103 kgCO2/m2/an)
Logement à consommation énergétique excessive classé G
Estimation des coûts annuels d’énergie du logement selon les prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris) : Entre 4 680 € et 6 360 € par an.
Montant de la taxe foncière 2024 : 1 340 € (dont 233€ de taxe d’ordures ménagères)
Nombre total de lots dans la copropriété : 26
Montant moyen annuel des charges attachées aux lots : 3 016 euros chauffage compris (soit 754 euros par trimestre).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site https://georisques.gouv.fr
Prix de vente (honoraires d’agence inclus) : 189 000 €
Prix hors honoraires : 180 000 €
Honoraires d’agence : 9 000 € soit 5,0% TTC du prix du bien hors honoraires, à la charge de l’acquéreur.