Maison chaleureuse avec cinq chambres, cour, terrasse, jardin et garage

EQUEURDREVILLE (50120) CHERBOURG-EN-COTENTIN

SURFACE HABITABLE : 157 m2

PRIX : 348 400 € HONORAIRES INCLUS

L’agence immobilière BILLET MONTHEL IMMOBILIER vous propose en EXCLUSIVITÉ sur la commune d’ÉQUEURDREVILLE : 

Dans un secteur calme, une maison chaleureuse avec de grands espaces de vie, entretenue, avec cinq chambres, jardin, terrasse, cour et garage comprenant : 

Au rez-de-chaussée, une entrée avec un grand placard dessert une salle d’eau avec toilettes et dressing, un salon séjour bien exposé offrant beaucoup de luminosité avec poêle à granulés, une salle à manger ouverte avec toit vitré et une cuisine aménagée et équipée ouverte sur les pièces de vie. 

Au premier étage, un palier offre un espace dressing, 3 chambres, une salle de bains avec toilettes, une pièce à usage actuel de deuxième salon donnant accès à l’étage supérieur.

Au deuxième étage, un palier dessert 2 chambres dont une actuellement utilisée en bureau.

À l’extérieur, la maison bénéficie d’une grande terrasse avec luminaires intégrés, d’un barbecue fixe de style provençal, d’un jardin, d’une dépendance pour stocker du matériel, d’une cave à vin enterrée, d’un garage et d’une cour avec deux stationnements.

La maison bénéficie d’un aménagement extérieur accueillant et convivial ! 

Référence : 0020

Nombre de pièces : 8

Surface habitable : 157 m2

Surface totale du terrain : 421 m2

Type de chauffage : Electrique  + poêle à granulés

Eau chaude sanitaire : ballon électrique à accumulation vertical

Huisseries : PVC double vitrage + fenêtres de toit bois double vitrage

État du bien : Très bon

Diagnostics réalisés le 01/02/2024 :

  • Performance énergétique : Classe D (206 kWh/m2/an)
  • Émission gaz à effet de serre :  Classe B (6 kgCO2/m2/an)

Estimation des coûts annuels d’énergie du logement selon les prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris) : Entre 1 900 € et 2 650 € par an.

Taxes foncières 2023 : 1 550€

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site https://georisques.gouv.fr

Prix de vente (honoraires d’agence inclus) : 348 400 €

Prix hors honoraires : 335 000 €

Honoraires d’agence : 13 400 € soit 4,00% TTC du prix du bien hors honoraires, à la charge de l’acquéreur.

GES-maison-equeurdreville-cherbourg

LOCALISATION DU BIEN