Maison de ville avec 6 chambres, garage et jardin proche Naval Group et centre-ville
CHERBOURG-EN-COTENTIN (50100)
SURFACE HABITABLE : 128,3 m2
PRIX : 325 500 € HONORAIRES INCLUS
L’agence immobilière BILLET MONTHEL IMMOBILIER vous propose à la vente ce bien à CHERBOURG-EN-COTENTIN :
Maison de ville avec 6 chambres, garage et jardin proche Naval Group et centre-ville comprenant :
Une entrée avec rangements, une cuisine aménagée équipée récente, un séjour avec un poêle à bois récent, un salon avec un accès jardin, wc.
Au première étage, un palier dessert 4 chambres et une salle d’eau avec wc.
Sous combles : un palier à usage de salle de jeux, 2 chambres et une salle de bains avec WC.
Garage avec espace buanderie.
Un jardin clos de mur avec petite dépendance.
À 9 minutes à pied, soit 3 minutes à vélo de Naval Group.
À 2 minutes à pied, soit 150m des transports en commun.
À 15 minutes à pied, soit 1,1 de la Place de la République de Cherbourg.
À moins 1km des commerces de première nécessité (pharmacie, boulangerie, boucherie, supérette…).
À 21 minutes à pied ou 9 minutes en vélo, soit 1,5km du Pont tournant de Cherbourg.
À 21 minutes en voiture, soit 20,6km de Orano La Hague.
À 36 minutes en voiture, soit 26,8km de EDF Flamanville.
Référence : 0063
Nombre de pièces : 8
Nombre de chambres : 6
Surface de référence : 128,3 m2
Surface terrain : 235 m2
Type de chauffage : chaudière individuelle gaz à condensation + poêle à bois
Eau chaude sanitaire : combiné au système de chauffage, ballon électrique à accumulation vertical contenance 80L
État du bien : bon
Montant de la taxe foncière 2025 : 1 322 euros (dont 230€ de taxe d’enlèvement des ordures ménagères)
Diagnostic de Performance Energétique réalisé le 22/10/2025 :
- Performance énergétique : Classe D (183kWh/m2/an)
- Émission gaz à effet de serre : Classe C (25kgCO2/m2/an)
Estimation des coûts annuels d’énergie du logement selon les prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris) : Entre 1 840€ et 2 550€ par an.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site https://georisques.gouv.fr
Prix de vente (honoraires d’agence inclus) : 325 500 €
Prix hors honoraires : 310 000 €
Honoraires d’agence à la charge de l’acquéreur : 15 500 € soit 5,0% TTC du prix du bien hors honoraires, à la charge de l’acquéreur.