CHARMANTE LONGÈRE RÉNOVÉE AVEC COUR, JARDIN, CELLIERS ET GARAGE INDÉPENDANT À CHERBOURG-EN-COTENTIN
CHERBOURG-EN-COTENTIN (50110) - TOURLAVILLE
SURFACE DE RÉFÉRENCE : 138,5 m2
PRIX : 376 950 € HONORAIRES INCLUS


































L’agence immobilière BILLET MONTHEL IMMOBILIER vous propose à la vente EN EXCLUSIVITÉ à Tourlaville :
Belle maison en pierre rénovée de type longère avec cour, jardin, terrasse, celliers et garage indépendant comprenant :
Au rez-de-chaussée, une entrée avec rangements, un salon avec une vue agréable sur le jardin, une salle à manger avec poêle à bois, une cuisine aménagée et équipée lumineuse avec un îlot, des toilettes séparées.
Au premier étage, un premier palier desservant une première chambre, une salle de bains avec WC, une suite parentale composée d’une chambre, d’un dégagement avec rangements et d’une salle de bains ; un deuxième palier avec rangements, une troisième chambre avec cheminée à usage actuel de salle de jeux, à l’étage supérieur, une pièce mansardée à usage de chambre d’appoint. Accès aux combles.
À l’extérieur, une cour intérieure permettant le stationnement de plusieurs véhicules, un jardin avec terrasse orienté Sud-Est, plusieurs celliers à usage de stockage et de buanderie, un garage indépendant avec porte motorisée.
À 1 minute à pied, soit moins de 200 mètres des transports en commun.
À 5 minutes à pied ou 2 minutes en voiture, soit moins de 500 mètres des commerces de première nécessité (Pharmacie, Boulangerie…).
À 22 minutes à pied soit 6 minutes en voiture, soit 1,7km du Port des Flamands.
À 5 minutes en voiture, soit 1,9km des commerces du Boulevard de l’EST.
À 10 minutes en voiture, soit 4,3km du Pont tournant de Cherbourg.
À 20 minutes en voiture, soit moins de 8km de Naval Group.
À 19 minutes en voiture, soit 20km de Valognes, Place du Château.
Référence : 0057
Nombre de pièces : 6 pièces
Surface de référence : 138,5 mètres carrés
Surface terrain : 728 mètres carrés
Type de chauffage : chaudière individuelle gaz à condensation installée et en appoint poêle à bois
Eau chaude sanitaire : ballon électrique à accumulation vertical, contenance ballon 200L, combiné au système de chauffage, contenance ballon 15L
État du bien : très bon
Diagnostic de Performance Energétique réalisé le 09/09/2025 :
Performance énergétique : Classe D (229kWh/m2/an)
Émission gaz à effet de serre : Classe C (16kgCO2/m2/an)
Estimation des coûts annuels d’énergie du logement selon les prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris) : Entre 2 550 € et 3 530 € par an.
Montant de la taxe foncière 2025 : 1 530 euros
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site https://georisques.gouv.fr
Prix de vente (honoraires d’agence inclus) : 376 950 €
Prix hors honoraires : 359 000 €
Honoraires d’agence : 17 950 € soit 5,0% TTC du prix du bien hors honoraires, à la charge de l’acquéreur.