Maison lumineuse et soignée avec trois chambres, jardin, terrasse et cour à proximité des commodités
CHERBOURG-EN-COTENTIN (50130) - OCTEVILLE
SURFACE HABITABLE : 109,40 m2
PRIX : 269 025€ HONORAIRES INCLUS
L’agence immobilière BILLET MONTHEL IMMOBILIER vous propose à la vente cette maison lumineuse et entretenue avec trois chambres, jardin, terrasse et cour, située sur le secteur d’OCTEVILLE à CHERBOURG-EN-COTENTIN (50130) comprenant :
Au rez-de-chaussée, une entrée, une pièce de vie traversante et lumineuse composée d’une cuisine aménagée et équipée, d’un séjour avec poêle à bois et d’un salon donnant accès à une véranda, toilettes séparées et espace de rangement sous l’escalier. Accès à un garage actuellement à usage de buanderie et de stockage.
Au premier étage, un palier desservant deux chambres, une salle d’eau avec WC et une suite parentale composée d’une chambre et d’une salle de bains privative.
À l’extérieur, un jardin arboré avec terrasse, une cour permettant le stationnement de deux véhicules.
Ce bien ne nécessite aucun travaux.
À 4 minutes à pied, soit moins de 300 mètres des transports en commun.
À 16 minutes à pied ou 4 minutes en voiture, soit 1,2km des commerces de première nécessité (Pharmacie, Boulangerie, Boucherie, Supérette…).
À 4 minutes en voiture, soit 1,8km du Centre commercial Les Fourches (supermarché, pharmacie, coiffeur, pressing).
À 9 minutes en voiture, soit 3,3km de Naval Group.
À 9 minutes en voiture, soit 3,3km du Centre de Cherbourg, Place du Théâtre.
À 19 minutes en voiture, soit 18km du site d’Orano La Hague.
Référence : 0056
Surface de référence : 109,40 m2
Surface totale du terrain : 420 m2
Nombre de pièces : 5
Nombre de chambres : 3
Type de chauffage : radiateur électrique à inertie avec en appoint un poêle à granulés
Eau chaude sanitaire : ballon électrique à accumulation vertical, contenance ballon 200L
État du bien : très bon
Diagnostics réalisés le 28/08/2025 :
Performance énergétique : Classe D (238kWh/m2/an)
Émission gaz à effet de serre : Classe B (7kgCO2/m2/an)
Estimation des coûts annuels d’énergie du logement selon les prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris) : Entre 2 020 € et 2 790 € par an.
Montant de la taxe foncière 2024 : 1 713€ (dont 298€ de taxe d’ordures ménagères)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site https://georisques.gouv.fr
Prix de vente (honoraires d’agence inclus) : 269 025€
Prix hors honoraires : 255 000€
Honoraires d’agence : 14 025€ soit 5,5% TTC du prix du bien hors honoraires, à la charge de l’acquéreur.