Maison familiale avec autonomie de plain-pied, jardin, terrasse, deux garages et cour à Fermanville
FERMANVILLE (50840)
SURFACE HABITABLE : 154 m2
L’agence immobilière BILLET MONTHEL IMMOBILIER vous propose cette maison individuelle louée d’une surface habitable de 154m2 avec autonomie de plain-pied, terrasse, jardin, cour et deux garages située sur la Commune littorale de FERMANVILLE (50840) comprenant :
Au rez-de-chaussée, une entrée avec espace penderie, une grande pièce de vie avec poêle à bois, une cuisine aménagée et équipée ouverte, une arrière cuisine, une chambre, une salle d’eau et des toilettes séparées.
Au premier étage, un palier desservant trois chambres, une pièce dressing à usage actuel de cinquième chambre, une salle de bains avec double vasque et grande baignoire et des toilettes séparées.
À l’extérieur, une cour intérieure, deux portails d’accès, deux garages dont un attenant à l’habitation principale avec un espace de stockage au premier étage, un jardin, une terrasse et un cellier.
Le bien bénéficie d’un excellent classement énergétique (DPE C) et est actuellement loué non meublé (loyer mensuel hors charges : 1350 euros / loyer mensuel charges comprises : 1 370 euros).
À 4 minutes en voiture ou 20 minutes à pied, soit 1,6km de la Plage de la Mondrée.
À 5 minutes en voiture ou 24 minutes à pied, soit moins de 2,0km de l’Anse du Cap Lévi.
À 7 minutes en voiture ou 30 minutes à pied, soit 2,4km du Cap Lévi.
À 7 minutes en voiture, soit 5,3km des commerces (Saint-Pierre-Eglise).
À 10 minutes en voiture, soit 8,2km des commerces (Becquet).
À 19 minutes en voiture, soit 14 km du pont tournant de Cherbourg.
Référence : 0044
Surface habitable : 154 m2
Surface totale du terrain : 1350 m2
Nombre de pièces : 7
Nombre total de chambres : 4 et un dressing à usage actuel de 5ème chambre
Type de chauffage : PAC air/eau (plancher chauffant) avec en appoint un poêle à bois
Eau chaude sanitaire : ballon électrique à accumulation vertical, contenance ballon 300L
État du bien : très bon
Montant taxe foncière 2024 : 1 176 euros
Diagnostics réalisés le 10/10/2023 :
Performance énergétique : Classe C (127kWh/m2/an)
Émission gaz à effet de serre : Classe A (3kgCO2/m2/an)
Estimation des coûts annuels d’énergie : Entre 1 130€ et 1 600€ par an, prix moyens des énergies indexés sur au 1er janvier 2021 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site https://georisques.gouv.fr
Prix de vente (honoraires d’agence inclus) : 430 500€
Prix hors honoraires : 410 000€
Honoraires d’agence : 20 500 € soit 5,0% TTC du prix du bien hors honoraires, à la charge de l’acquéreur