L’agence immobilière BILLET MONTHEL IMMOBILIER vous propose à la vente dans le Centre de Cherbourg :

LIBRE DE TOUTE OCCUPATION

Immeuble de rapport non soumis au statut de la copropriété comprenant 3 appartements : 

Au rez-de-chaussée, un appartement une pièce meublé libre, précédemment loué 300 euros hors charges soit 395€ charges comprises.  

Au premier étage, un appartement deux pièces meublé libre, précédemment loué 500 euros hors charges soit 640€ charges comprises.

Au deuxième étage, un appartement quatre pièces en duplex meublé libre : entrée, cuisine, salon, salle à manger et au-dessus : deux chambres, salle de bains et couloir, précédemment loué meublé 650 euros hors charges soit 820€ charges comprises.   

Cave en sous-sol.

À l’extérieur, cour à l’arrière. 

Présence de 3 servitudes : servitude de passage de réseaux, servitude d’écoulement des eaux de pluie et passage et servitude de passage à usage d’issue de secours et d’entretien. 

À proximité immédiate des commerces du centre-ville et des transports en commun. 

Référence : 0043

Surface habitable : 121 m²

Surface totale du terrain : 66 m²

Type de chauffage : gaz collectif 

Structure de l’immeuble : béton

Eau chaude sanitaire :  combiné au système de chauffage

État du bien : bon

Diagnostics réalisés le 06/05/2025 : 

• Performance énergétique : Classe E (280kWh/m²/an)
• Émission gaz à effet de serre :  Classe E (58kgCO2/m²/an)

Estimation des coûts annuels d’énergie du logement selon les prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris) : Entre 3 020 € et 4 150 € par an. 

Montant de la taxe foncière 2024 : 2 151 € (dont 374€ de taxe d’ordures ménagères récupérables)

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site https://georisques.gouv.fr