Adorable maison avec pièce de vie lumineuse, deux chambres, jardin, terrasse et dépendance
EQUEURDREVILLE- CHERBOURG-EN-COTENTIN (50120)
SURFACE HABITABLE : 72,5 m2
PRIX : 215 250 € HONORAIRES INCLUS
L’agence immobilière BILLET MONTHEL IMMOBILIER vous propose à la vente EN EXCLUSIVITÉ ce bien situé à EQUEURDREVILLE :
Maison non mitoyenne rénovée avec deux chambres, jardin, terrasse et dépendance comprenant :
Au rez-de-chaussée, une entrée, une pièce de vie lumineuse avec cheminée décorative et espace salle à manger, une cuisine aménagée et équipée, un dégagement avec salle d’eau, placard et toilettes séparées.
Au premier étage, un palier desservant deux chambres parquetées.
À l’extérieur, dans un environnement calme et sans vis-à-vis, un jardin, une terrasse et une dépendance à usage de stockage.
LE REGARD DE L'AGENCE
Cette maison de part sa surface et sa configuration est un bien ergonomique. Le quartier est calme tout en étant proche de toutes les commodités.
CE QUE NOUS AIMONS
La maison dispose d’une pièce de vie lumineuse avec une cheminée décorative et d’une cuisine aménagée et équipée moderne. Le bien offre également un jardin sans vis-à-vis.
À proximité immédiate soit 4 minutes à pied, 250 mètres des transports en commun (arrêt de bus).
À proximité immédiate soit 4 minutes à pied, 250 mètres commerces de première nécessité (pharmacie, boulangerie, boucherie, supérette…).
À 10 minutes à pied, soit 0,7km de Orano Aval du Futur.
À 4 minutes en voiture ou en vélo, soit 0,8km de Naval Group.
À 11 minutes en voiture, soit 4,7km de la Gare de Cherbourg.
À 14 minutes en voiture ou en vélo, soit 5,4km du Pont tournant de Cherbourg.
À 12 minutes en voiture ou en vélo, soit 5,3km du Centre Hospitalier Public du Cotentin – Hôpital Pasteur.
À 19 minutes en voiture, soit 18km de Orano La Hague.
À 34 minutes en voiture, soit 28km de EDF Flamanville.
À 31 minutes en voiture, soit 24km de Valognes, Place du Château.
Référence : 0077
Nombre de pièces : 3
Nombre de chambres : 2
Surface de référence : 72,5 m2
Surface terrain : 311 m2
Type de chauffage : électrique
Eau chaude sanitaire : ballon électrique à accumulation vertical, contenance ballon 200L
État du bien : très bon
Montant de la taxe foncière 2025 : 1 232 euros (dont 217 € de taxe d’enlèvement des ordures ménagères)
Diagnostic de Performance Energétique réalisé le 23/08/2023 : (ce bien est concerné par l’arrêté du 13 août 2025, modification entrée en vigueur le 1er janvier 2026)
- Performance énergétique : Classe D (196kWh/m2/an)
- Émission gaz à effet de serre : Classe B (7kgCO2/m2/an)
Estimation des coûts annuels d’énergie du logement selon les prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris) : Entre 1 357 € et 1 835 € par an.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site https://georisques.gouv.fr
Prix de vente (honoraires d’agence inclus) : 215 250 €
Prix hors honoraires : 205 000 €
Honoraires d’agence à la charge de l’acquéreur : 10 250 000 € soit 5,0% TTC du prix du bien hors honoraires, à la charge de l’acquéreur.