APPARTEMENT DEUX PIÈCES À DEUX PAS DU PARC DE BAGATELLE
TOURLAVILLE - CHERBOURG-EN-COTENTIN (50110)
SURFACE CARREZ : 49,8 m2
PRIX : 101 000 € HONORAIRES INCLUS
BIEN SOUMIS AU STATUT DE LA COPROPRIETE – COPROPRIÉTÉ EN COURS D’ENREGISTREMENT
L’agence immobilière BILLET MONTHEL IMMOBILIER vous propose à la vente EN CO-EXCLUSIVITÉ sur le secteur de TOURLAVILLE (50110), CHERBOURG-EN-COTENTIN :
Un appartement deux pièces situé au deuxième étage d’un immeuble en copropriété et formant le lot numéro 5 : Une entrée, une cuisine, un séjour au Sud avec deux fenêtres, une chambre avec placard, une salle de bains, des toilettes séparées.
Description de l’immeuble à usage mixte :
Hall d’entrée avec escalier desservant les étages, local chaufferie (chaudières installées en 09/2023) ;
Au premier étage, une coursive desservant trois appartements (lots 1, 2 et 3)
Au deuxième étage, une coursive desservant trois appartements. (lots 4, 5 et 6)
Au troisième et dernier étage, une coursive desservant trois appartements. (lots 7, 8 et 9)
Référence : 0049
Surface carrez : 49,8 m2
Nombre de pièces : deux pièces
Type de chauffage : chaudière collective gaz à condensation (remplacement -5 ans)
Eau chaude sanitaire : combiné au système de chauffage, contenance ballon 261L
État du bien : à rafraîchir
Diagnostics réalisés le 18/11/2025 :
- Performance énergétique : Classe D (176kWh/m2/an)
- Émission gaz à effet de serre : Classe D (37kgCO2/m2/an)
Estimation des coûts annuels d’énergie du logement selon les prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris) : Entre 720 € et 1 010 € par an.
LIBRE DE TOUTE OCCUPATION À LA RENTRÉE : Actuellement loué en non meublé : loyer mensuel 323,93€ hors charges soit 423,93€ charges comprises
Date de prise d’effet du contrat de bail : 05/09/2022
Prix de vente (honoraires d’agence inclus) : 101 000 €
Prix hors honoraires : 95 000 €
Honoraires d’agence à la charge de l’acquéreur : 6 000 € TTC du prix du bien hors honoraires, à la charge de l’acquéreur.
À proximité immédiate, 1 minute à pied, soit 150 mètres des transports en commun.
À proximité immédiate, 1 minute à pied, soit 80 mètres des commerces (boulangerie).
À 8 minutes en voiture ou 32 minutes à pied, soit 2,4km de la Place du Général de Gaulle à Cherbourg.
À 9 minutes en voiture, soit 6,9km du centre commercial d’Auchan à La Glacerie.
À 20 minutes en voiture, soit 21km de la Place du Château de Valognes.
À 6 minutes en voiture, soit 2,1km du pont tournant de Cherbourg.
À 12 minutes en voiture, soit 3,7km de Naval Group.
À 33 minutes en voiture, soit 25km d’Orano La Hague.
Nombre total de lots dans la copropriété : 11
Montant des charges de copropriété : NC ; mise en copropriété en cours de l’immeuble.
Bien vendu soumis au statut de la copropriété – Aucune procédure en cours
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site https://georisques.gouv.fr
