Maison familiale avec quatre chambres, terrasse, garage et vue sur la Rade de Cherbourg
EQUEURDREVILLE - CHERBOURG-EN-COTENTIN (50120)
SURFACE HABITABLE : 96,1 m2
PRIX : 265 000 € HONORAIRES INCLUS
L’agence immobilière BILLET MONTHEL IMMOBILIER vous propose à la vente EN EXCLUSIVITÉ ce bien situé à EQUEURDREVILLE :
Une maison familiale avec quatre chambres, une terrasse, un garage et une vue sur la rade comprenant :
Au rez-de-chaussée, une entrée, une pièce de vie traversante et lumineuse avec un poêle à bois, une cuisine aménagée et équipée ouverte, une arrière cuisine avec accès au jardin et des toilettes séparées.
Au premier étage, un palier desservant quatre chambres dont la chambre parentale avec une vue sur la rade de Cherbourg, une pièce bureau, une salle de bains avec WC.
À l’extérieur, au Sud un jardinet avec terrasse, au Nord un jardin avec terrasse ; un garage.
LE REGARD DE L'AGENCE
Cette maison de part sa surface et sa configuration est un bien ergonomique. Le quartier est appréciable, familiale et calme.
CE QUE NOUS AIMONS
La maison dispose d’une grande pièce de vie traversante et lumineuse avec un poêle à bois et une cuisine aménagée et équipée ouverte. Étant précisé que le bien offre également une vue sur la Rade de Cherbourg.
À 3 minutes à pied des transports en commun (arrêt de bus)
À moins de 10 minutes à pied de l’Ecole élémentaire François Mitterand.
À moins de 10 minutes à pied ou 4 minutes en voiture des commerces de première nécessité (pharmacie, supérette…).
À 5 minutes en voiture ou vélo, soit 1,8km de Orano Projets.
À 7 minutes en voiture ou vélo, soit 1,9km de l’Arsenal de Cherbourg.
À 18 minutes en voiture, soit 5,1km de la Gare de Cherbourg.
À 18 minutes en voiture, soit 5,9km du Pont tournant de Cherbourg.
À 17 minutes en voiture, soit 5,1km du Centre Hospitalier Public du Cotentin – Hôpital Pasteur.
À 26 minutes en voiture, soit 19km de Orano La Hague.
À 30 minutes en voiture, soit 25km de EDF Flamanville.
À 31 minutes en voiture, soit 27km de Valognes, Place du Château.
Référence : 0073
Nombre de pièces : 6
Nombre de chambres : 4 + une pièce bureau
Superficie de référence : 96,1 mètres carrés
Superficie totale du terrain : 282 mètres carrés
Type de chauffage : chaudière gaz
Eau chaude sanitaire : combiné au système de chauffage
État du bien : bon
Diagnostics réalisés le 17/06/2022 :
Performance énergétique : Classe E ( 245 kWh/m2/an)
Émission gaz à effet de serre : Classe E ( 51 kgCO2/m2/an)
Estimation des coûts annuels d’énergie du logement selon les prix moyens des énergies indexés au 01/01/2021 (abonnement compris) : Entre 1 646 € et 2 228 € par an.
Montant de la taxe foncière 2025 : 1 303 € (dont 230 € de taxe d’ordures ménagères)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site https://georisques.gouv.fr
Prix de vente (honoraires d’agence inclus) : 265 000 €
Prix hors honoraires : 250 000 €
Honoraires d’agence : 15 000 € soit 6,0% TTC du prix du bien hors honoraires, à la charge de l’acquéreur.