Maison contemporaine avec piscine, terrasse, jardin, cour et garage

TEURTHEVILLE-HAGUE (50690)

SURFACE HABITABLE : 136,42 m2

PRIX : 436 800 € HONORAIRES INCLUS

L’agence immobilière BILLET MONTHEL IMMOBILIER vous propose EN EXCLUSIVITÉ cette superbe maison contemporaine bénéficiant de la garantie décennale jusqu’en 2031 avec piscine, terrasse en travertin, jardin, cour et garage, située sur le secteur de TEURTHEVILLE-HAGUE (50690) comprenant : 

Au rez-de-chaussée, une entrée avec de nombreux rangements, une grande pièce de vie lumineuse et traversante avec une belle hauteur sous plafond, une cuisine aménagée et équipée ouverte, un espace salle à manger et salon ouvert, accès par deux grandes baies vitrées à la terrasse avec piscine ; une suite parentale composée d’une chambre avec vue et accès à la piscine, d’une pièce dressing et d’une salle d’eau avec double vasques et douche à l’italienne, des toilettes séparées, une buanderie.  

Au premier étage, un palier desservant deux chambres, une salle de bains avec baignoire, douche à l’italienne et double vasques, des toilettes séparées. 

À l’extérieur, une terrasse en travertin avec piscine et espace ombragé, un jardin, une cour intérieure permettant le stationnement de nombreux véhicules et un garage. 

Le bien bénéficie de prestations qualitatives et d’un excellent classement énergétique garantissant confort et performance au quotidien. 

À 4 minutes en voiture, soit 2,8km des transports en commun (arrêt de bus Mairie Virandeville). 

À 5 minutes en voiture, soit 3,4km du bourg de Teurthéville-Hague (école, mairie, commerces).

À 4 minutes en voiture, soit 3km des commerces de première nécessité situés à Virandeville.

À 12 minutes en voiture, soit 9,4km de la Plage de Siouville.

À 14 minutes en voiture, soit 11,5km de l’EPR de Flamanville. 

À 16 minutes en voiture, soit 12,3km de la Plage de Sciotot.

À 22 minutes en voiture, soit 14,6km de Naval Group.

À 22 minutes en voiture, soit 19,9km d’Orano La Hague. 

Référence : 0042

Surface habitable : 136,42 m2 

Surface totale du terrain : 1195 m2

Nombre de pièces : 5

Nombre total de chambres : 3

Type de chauffage : Pompe à chaleur Air / Eau + Plancher chauffant + Emetteurs muraux 

Eau chaude sanitaire : Thermodynamique Air / Eau 

État du bien : construction fin 2021

Montant taxe foncière 2024 : 877 euros

Diagnostics réalisés le 30/01/2022 :  

Performance énergétique : Classe A (51kWh/m2/an)

Émission gaz à effet de serre : Classe A (1kgCO2/m2/an)

Estimation des coûts annuels d’énergie : Entre 497€ et 673€ par an, prix moyens des énergies indexés sur l’année 2021 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site https://georisques.gouv.fr

Prix de vente (honoraires d’agence inclus) : 436 800 €

Prix hors honoraires : 420 000 €

Honoraires d’agence : 16 800 € soit 4% TTC du prix du bien hors honoraires, à la charge de l’acquéreur.

LOCALISATION DU BIEN