Maison familiale avec autonomie de plain-pied, jardin, terrasse, deux garages et cour à Fermanville
FERMANVILLE (50840)
SURFACE HABITABLE : 154 m2
L’agence immobilière BILLET MONTHEL IMMOBILIER vous propose cette maison individuelle d’une surface habitable de 154m2 avec autonomie de plain-pied, terrasse, jardin, cour et deux garages située sur la Commune littorale de FERMANVILLE (50840) comprenant :
Au rez-de-chaussée, une entrée avec espace penderie, une grande pièce de vie avec poêle à bois, une cuisine aménagée et équipée ouverte, une arrière cuisine, une chambre, une salle d’eau et des toilettes séparées.
Au premier étage, un palier desservant trois chambres, une pièce dressing à usage actuel de cinquième chambre, une salle de bains avec double vasque et grande baignoire et des toilettes séparées.
À l’extérieur, une cour intérieure, deux portails d’accès, deux garages dont un attenant à l’habitation principale avec un espace de stockage au premier étage, un jardin, une terrasse et un cellier.
Le bien bénéficie d’un excellent classement énergétique (DPE C).
À 4 minutes en voiture ou 20 minutes à pied, soit 1,6km de la Plage de la Mondrée.
À 5 minutes en voiture ou 24 minutes à pied, soit moins de 2,0km de l’Anse du Cap Lévi.
À 7 minutes en voiture ou 30 minutes à pied, soit 2,4km du Cap Lévi.
À 7 minutes en voiture, soit 5,3km des commerces (Saint-Pierre-Eglise).
À 10 minutes en voiture, soit 8,2km des commerces (Becquet).
À 19 minutes en voiture, soit 14 km du pont tournant de Cherbourg.
Référence : 0044
Surface habitable : 154 m2
Surface totale du terrain : 1350 m2
Nombre de pièces : 7
Nombre total de chambres : 4 et un dressing à usage actuel de 5ème chambre
Type de chauffage : PAC air/eau (plancher chauffant) avec en appoint un poêle à bois
Eau chaude sanitaire : ballon électrique à accumulation vertical, contenance ballon 300L
État du bien : très bon
Montant taxe foncière 2024 : 1 176 euros
Diagnostics réalisés le 10/10/2023 :
Performance énergétique : Classe C (127kWh/m2/an)
Émission gaz à effet de serre : Classe A (3kgCO2/m2/an)
Estimation des coûts annuels d’énergie : Entre 1 130€ et 1 600€ par an, prix moyens des énergies indexés sur au 1er janvier 2021 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site https://georisques.gouv.fr
Prix de vente (honoraires d’agence inclus) : 441 000€
Prix hors honoraires : 420 000€
Honoraires d’agence : 21 000 € soit 5,0% TTC du prix du bien hors honoraires, à la charge de l’acquéreur